Как не нарваться на мошенников, и выбрать лучшего подрядчика

В нашей практике не первый случай мошенничества застройщиков:

Как нельзя строить (обзор дома под снос 3,5 мин)

3 простых действия, не нарваться на мошенников, и выбрать лучшего подрядчика

Лучше всего, если у вас уже есть список тех компаний и бригад, кого вы хотите проверить «оптом». В результате Ваш дом будут строить профессионалы, причем за разумную стоимость:

  • e-mail подрядчику
  • договор подряда (проверить 3 пункта)
  • Задать 6 вопросов по телефону

Действие 1. E-mail

E-mail подрядчику. Создайте электронный запрос. Форма запроса: Добрый день! Рассчитайте пожалуйста, стоимость строительства дома по моему проекту (во вложении). Я хочу построить дом, в котором буду постоянно проживать с семьей.

Дайте мне, пожалуйста, адреса ваших построенных объектов. Еще дайте мне пару номеров телефонов ваших клиентов, кто может рекомендовать вашу компанию.

Пришлите сразу типовой договор, хочу знать, какие вы даете гарантии на свои дома, и к договору копию свидетельства о регистрации.

И последнее, скажите, вы строите по чертежам? Можно ли получить пример чертежей, по котороым вы строите дома

Отсейте не проходящие фильтр компании. Обратите внимание:

  • На срок ответа (порядка 70% компаний ответят вам больше, чем через 2 дня)
  • На полноту ответов (возможно, вам не дадут контакты клиентов — отсейте их)
  • На наличие рабочих чертежей (не архитектурных, т.е. должны быть показаны с размерами все деревянные балки и стойки, детализирована крыша, фундамент и т.п.)

2. Действие 2. Типовой договор (его вы должны были получить на почту по запросу)

Он должен содержать

  • смету материалов и работ и конечную стоимость строительства
  • сроки начала и сдачи работ и ответственность за срыв в сроках сдачи
  • сроки гарантий

Отсейте те компании, которые не несут ответственность по договору подряда

3. Действие 3. Звонок.

Задайте вопросы:

  • Бригады: Собственные бригады или наемные? Опыт работы бригад? Как бригада влияет на качество

  • Реальные клиенты: Можно ли съездить посмотреть построенные дома, не шоурум? (обычно клиенты не против поделиться опытом и рекомендовать подрядчика)

  • Возможные доплаты: до завершения строительства

  • Качество стройматериалов: Кто ответственный за некачественный стройматериал — если я замечу недостатки во время строительства — в какие сроки они устраняются? Как это повлияет на сроки сдачи объекта?

  • Воровство: Что будет в случае хищения стройматериалов с объекта во время строительства? На ком ответственность? Как это повлияет на сроки сдачи объекта?

Построенные дома и отзывы заказчиков
1 Рассчитать стоимость онлайн
2 Отправить свой эскиз на расчет
Подобрать проект индивидуально
Запись на встречу на участке