Для тех, кто хочет увидеть наглядно плюсы и минусы строительства каменного и каркасного дома

Если вникнуть в тему, то станет заметно, что строить из бруса или блоков не имеет смысла, т.к. каркасная технология включает в себя наилучшие качества за приемлемую цену.

Американцы довольно легки на подъем и, как правило, за всю свою жизнь несколько раз меняют жилое помещение. Европейцы, наоборот относятся к своему дому, как к семейному гнездышку. Тем не менее, и одни, и другие сегодня отдают свое предпочтение одинаковому типу домов. И в США и в Европе постоянно растет процент жилых домов и общественных учреждений, которые построены по каркасной технологии, не исключением здесь можно назвать и развитие строительства каркасных домов в Нижнем Новгороде и области.

Каркасные дома и коттеджи обладают массой достоинств и преимуществ перед ставшими уже традиционными зданиями, сооруженными из кирпича или блоков. Следует отметить, что опасения  по поводу недолговечности и пожароопасности каркасных домов на сегодняшний день является стереотипом.

Для простоты опустим технические характеристики домов из различных блоков (керамзитобетонных, газосиликатных, шлакоблочных и т.п.), и остановимся в сравнении только на газосиликате.

Габаритные размеры

При одинаковых габаритных размерах, полезная площадь дома разная. Возьмем для примера одноэтажный дом размерами 10х10.

  • Толщина наружных блоков должна быть не менее 40см (для необходимой теплоэффективности). Добавим толщину внутренней отделки +6см. Итого 46см. Площадь всех наружных стен 10 х 4 х 0,46 = 18,4м²
  • Толщина силового каркаса каркасного дома должна быть не менее 15см. Добавим толщину внутренней отделки +6см. Итого 21см. Площадь всех наружных стен 10 х 4 х 0,46 = 8,4м²

Как видим, разницу в 10м² выигрывает каркасный дом. Это площадь хорошего гардероба или туалета с ванной. Мы рассчитали полезную площадь за счет наружных стен, а есть еще несущие межкомнатные перегородки, толщина которых в доме из блоков не менее 20см без отделки (в каркасном доме 12см)

Если же мы увеличим площадь каменного дома, его стоимость увеличится. Учитывайте этот фактор при сравнении стоимости каркасного дома и дома из блоков.

Как рассчитывается толщина стен

Утеплитель деревянного каркасного дома имеет теплопроводность 0,04 Вт/(м*К), в то время как кирпичная кладка из глиняного кирпича на цементно‐песчаном растворе 0,56 Вт/(м*К) – в 14 раз больше.

Необходимая толщина стены рассчитывается так: R (сопротивление теплопередаче) = d (толщина стены) /теплопроводность

  • Для кирпичной (из силикатного кирпича) стены d = 3,15 (R ) * 0,56 (теплопроводность) = 1,76 м.
  • Для каркасной стены (с минераловатным утеплителем) d = 3.15(R) -* 0.04 (теплопроводность) = 0,126 м.

Стоимость фундамента

Для каменного дома нужен надежный дорогой фундамент, т.к. каменный дом слишком хрупкий и тяжелый, и велика вероятность появления трещин в стенах. Каркасному дому это не грозит, т.к. даже проседание фундамента не вызывает никаких трещин. Стоимость фундамента в разы дешевле;  строительство происходит в считанные дни, а при применении металлического фундамента, за несколько часов.

Срок строительства

Думаю, не нужно объяснять, что каркасный дом строится быстрее и в любое время года. Этот пункт оставляю только как напоминание о том, что строительство проводится гораздо быстрее

Фасадные работы

Вопреки расхожему мнению, фасад из кирпичной кладки отлично подходит для каркасного дома, как и для каменного, и стоимость его одинаковая.

Срок до камремонта

Допустим, что каменный дом выполнен добротно, и стены «не трещат». Через 30-50 лет произойдет моральное старение обоих типов домов. Только каркасный дом ремонтируется гораздо проще, т.к. силовой каркас выполнен из дерева и не приходится использовать дюбель гвозди, как в случае с каменным домом.

Как пример, привожу пример ремонта старого каркасного дома в США, штат Минесота

Отделка в кирпичном доме проще и привычнее

Может быть, привычнее, но точно не проще

Кирпичные дома, при использовании традиционной штукатурки, не дают идеально ровной поверхности стен (особенно это касается несущих межкомнатных перегородок, где совсем не хочется добавлять каркас под гипсокартон). Каркасный дом кроме ровных стен дает возможность еще и убрать все коммуникации под обшивку.

Можно ли каркасный дом обложить облицовочным кирпичом?

Конечно можно, и будьте уверены, что проблем с кладкой не будет, т.к. эта практика в каркасном домостроении применяется широко. В результате вы получите дом, который не отличить от каменного как снаружи, так и изнутри, причем толщина стены будет минимальной, и вы выиграете в жилой площади.

Общая стоимость

Предлагаем вам сравнить стоимость строительства каркасного дома и дома из блоков со предложениями других компаний. Мы рассчитаем стоимость строительства каркасного дома под ключ, это же сделают другие компании по строительству домов из блоков.

Наша комплектация вклчючает все коммуникации внутри стен и выполнение черновой отделки. Фактически, вам останется только выполнить чистовую отделку. В смету каменного дома как правило входит только строительство дома, с фасадными работами, без коммуникаций и черновой отделки.

P.S. На самом деле, мы уже проводили этот эксперимент. Стоимость каркасного дома получается немного ниже стоимости дома из блоков, однако, комплектация каркасного дома намного богаче.