мнения владельцев с опытом проживания, какие проблемы могут возникнуть, зима в каркасном доме, грызуны, долговечность

Опыт проживания в каркасном доме

Скептикам

В мире, где 80% строящихся современных домов для индивидуального проживания – каркасные, живут не очень дальновидные люди.

Деньги на ветер

Мы платим почти все коммунальные платежи по счетчикам, если стены и перекрытия нашего дома недостаточно удерживают тепло – выбрасываем деньги на ветер

Что говорят жильцы каркасных домов

Живу в каркасном доме 100м2 жилой площади на 2 этажах. Полет нормальный. Строил около 2 месяцев, подводил коммуникации – полгода. Расходы на отопление – газ+гор вода (2контурный котел) около 12т.р./год. Толщина стен утеплителя 150мм, снаружи фасад из сайдинга, внутри ГКЛ. Пол утеплен на 200мм, потолок 150мм. Мышей нет, думаю мое правильное решение – сделать холодный подпол и утепленное перекрытие, и отдушины зимой не закрываю

Живу на севере Канады в каркасном доме.
Дом построен 120 лет назад, классический каркасник «платформой», обложен кирпичем.
Конечно много раз за время своей жизни достраивался/перестраивался.
Начал сейчас класть теплые пленочные (инфракрасные) полы в гостиную, снял все слои напольного покрытия (фанеру, несколько слоев линолеума и половую доску), добрался до половых лаг.
В общем, им 120 лет, скреплены кованными (!!!) гвоздями, но при этом они в отличном состоянии.
По размерам они, конечно, гуляют, не строгали доски тогда, до полутора дюймов перепад, но ремонта они никакого не требуют…
Да, размер 10х1,5 дюйма. Перекрыт такими лагами семиметровый пролет.
Это я к тому, что в России иногда можно встретить мнение, что каркасник служит 30-50 лет.
Ну-ну…

Строить или нет? Если такого дома хватит на лет 50, то однозначно стоит, т.к. через 50 лет технологии еще изменятся, как и стройматериалы, и детям захочется чего-то нового. Но и 50 лет –  небольшой срок для каркасника, если несущий каркас защищен от излишней влажности. Кирпичный дом цена х2, из пено-газо шлако и т.п. блоков х1,5, из бруса х1 и жди усадки.

Про «сильно гниет», «грибок», «домик нуф-нуфа» можно просто забыть, если строить по технологии. На моей памяти один дом видел проблемный, конденсат образовывал капельки на потолке из ГСП. В нем никто не проживал, т.е. не проветривал помещения, и в нем не была смонтирована вентиляция.

Со всеми коммуникациями. Кроме скрытой электрики в доме можно проложить приточную и вытяжную вентиляцию, водопровод и отопление скрыть в стенах, теплые водяные полы.

В каркасном доме совершенно нормальная вещь – ровные стены, не требующие штукатурки.

Он гораздо теплее, т.е. экономичнее по расходам на отопление.

Никаких перекосов, усадки, огромное количество удобнейших проектов.

Влажность в каркасном доме.  Если строить по технологии, то в каркасном доме влажность будет низкая по сравнению с нормальной влажностью для проживания человека. Это происходит из-за постоянной вытяжки влаги через вытяжную вентиляцию, и невозможность попадания влаги через стены. За рубежом обычно эту проблему зачастую решает приточно-вытяжная с теплообменником (рекуператором), в которой не происходит воздухообмена, но конденсат, при теплообмене насыщает приточный воздух влагой. Т.е. влажность будет повышенная при отсутствии вентиляции как таковой (тепличный эффект), при наличии вытяжной вентиляции воздух будет немного пересушен, а при наличии приточно-вытяжной вентиляции – оптимален. В любом случае, каркасный дом удобен для проживания не меньше, чем любой другой дом.

Можно ли жить зимой в каркасном доме. 

Возможно, прочитав статью с начала, вы уже ответили на этот вопрос. Но давайте покажем ответ с помощью цифр.

  • Теплопроводность силикатного кирпича: 0,7Вт/м*К (взято с внешнего источника)
  • Теплопроводность минваты (90% стены каркасного дома): 0,07Вт/м*К (взято с внешнего источника)

Теплопроводность утеплителя в 10 раз меньше теплопроводности кирпича. Это значит, что толщина стены каркасного дома в 15см будет равна по теплопроводности 1,5м кирпичной кладк.

Плюсы в площади

Допустим, мы строим небольшой дом размерами 9х6м в один этаж

  • Наружная несущая стена, толщиной в 15см, уменьшит площадь внутренних помещений на 4,5м2
  • Стена в 2 кирпича «съест» 15м2.

Итогом строительства каркасного дома будет

  • 49м2 полезной площади (вместо 39м2 в кирпичном доме)
  • пожизненная экономия на отоплении.

Не «просядет» ли утеплитель в каркасной стене?

Утеплитель проседает по 2 причинам:

  • повышенная влажность
  • недостаточная плотность.

Если строить по технологии (а она известна не только, например, по канадским code, но и в российских нормах довольно много описано по этому поводу), то утеплитель будет защищен от влажности и достаточной плотности, а значит прослужит вам долгие годы

Выводы:

Каркас – и только каркас. Причем деревянный! Каждый дом требует капитального ремонта через 20-25 лет, а каркасный дом в высшей степени ремонтопригоден, легко можно сделать перепланировку, да и сам ремонт можно сделать самому, в выходные.

Похожие статьи:

Как выбрать фундамент

Как выбрать утеплитель

Как строить зимой

Теплый водяной пол в каркасном доме

Деревянные лестницы