Как правильно разместить на участке постройки и зоны деятельности

Основные зоны

  • Дом
  • Место для стоянки машин
  • Место отдыха и детской площадки
  • Место для сада и огорода
  • Место для хозяйственной деятельности

Стремитесь, чтобы они были четко выражены, изолированы друг от друга. Это придаст хороший настрой и удобство, когда Вы будете заниматься соответствующим родом деятельности

Размещение дома

  • Желательно поместить  дом в наивысшей точке участка.
  • По возможности вытянутой, лицевой частью обращенной на юг, восток.
  • Дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 м.
  • Между стеной дома и границей участка должно быть расстояние не менее 3м. В случае, если в доме присутствуют выступающие элементы: карнизы, эркер, веранда, крыльцо, балкон и др постройки, и они выступают от стены дома на расстояние более 50см, то расстояние между домом и границей участка измеряется от выступающей части (их проекции на землю)

Рассматриваем подъезды к участку и стоянку для машин

  • Размер парковочного места определяем по количеству машин. Планируем на 1-2 машины больше, чем есть сейчас.
  • Рассматриваем возможность второго — хозяйственного подъезда. Располагаем его рядом с хозблоком .
  • Рядом предусматриваем размещение выгребной ямы, если нет центральной канализации.
  • Расстояние от выгребной ямы и туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м
  • От своего дома и колодца до выгребной ямы, уборной — 8м

Зонируем оставшуюся площадь на 4 части

исходя из ориентации по частям света

  • Огород — наиболее освещенное место
  • Место отдыха предпочтительно в западной или северо-западной части.
  • Детская площадка может соседствовать с местом отдыха и видна из окон гостиной и кухни.
  • Сад можно разместить вместе с кустарниками как ограждение зон.
  • В хозяйственной зоне предусмотреть место для хранения стройматериалов, инвентаря,
  • компостной ямы

Отступы от границ земельного участка

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

  • жилого строения (или дома) — 3 м;
  • постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
  • других построек — 1 м;
  • стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
  • кустарника — 1 м.

Площадь дорожек

На садовых, дачных участках площадью 0,06-0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории

Регламентирующие документы

  • СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»
  • СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
  • ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ  О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ