После того, как вы через МФЦ получили градостроительный план, вы подаете в архитектурный отдел города документы для получения разрешения на строительство.

Список документов может варьироваться в зависимости от того, проходят ли по участку или рядом высоковольтные линии электропередач, газовые линии, общий водопровод; является ли участок историческим центром или объектом культурного наследия и т.п.

Получение разрешения на строительство

Необходимые документы кратко:

  • Заявление по образцу
  • Паспорт (+копия 1стр + последняя прописка)
  • Свидетельство на землю + основание, указанное в свидетельстве (оригиналы+копии)
  • Градостроительный план — вероятно, вы уже получили в МФЦ
  • Ситуационный план дома на участке — своим клиентам мы готовим его бесплатно
  • Проектная документация — своим клиентам мы готовим ее бесплатно

Более подробная информация

ПЕРЕЧЕНЬ представляемых документов и материалов для получения разрешения на строительство

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство (заполняется и подписывается законным представителем застройщика либо уполномоченным представителем по доверенности, имеющим полномочия на подписание всех документов, касающихся получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства –оригинал в 1 экземпляре) (скачать на сайте www.msk.mosreg.ru в разделе«Документы» — раздел «Государственные услуги»-«Заявление о выдаче (продлении) разрешения на строительство»);

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя;

3. Документы, подтверждающие полномочия заявителя (в том числе курьера) действовать от имени застройщика (в случае, если заявитель не является застройщиком). А именно, право подачи и получения документов, право подписи и заверения документов, касающихся получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта – оригинал либо надлежащим образом заверенная копия (с печатью и подписью застройщика, либо заверенная нотариусом);

4. Материалы, содержащиеся в проектной документации (оригиналы, либо сшитые и заверенные печатью и подписью копии):

· пояснительная записка;

· схема планировочной организации земельного участка, выполненнаяв соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объектакапитального строительства, подъездов и проходовк нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

· схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

· схемы, отображающие архитектурные решения;

· сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

· проект организации строительства объекта капитального строительства;

· проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

5. Положительное заключение экспертизы проектной документации, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. Положительное заключение

государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (оригиналы либо заверенные печатью и подписью копии);

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением предусмотренных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае реконструкции многоквартирного дома (оригинал, либо завереннаянадлежащим образом копия);

7. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае если документы выданы застройщику до 01.01.2015, они представляются в оригинале для заверения соответствующих копий сотрудником, осуществляющим прием документов, либо представляются в копиях, заверенных нотариально).

8. Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории(в случае если документы выданы застройщику до 01.01.2015, они представляются в оригинале для заверения соответствующих копий сотрудником, осуществляющим прием документов, либо представляются в копиях, заверенных нотариально).

9. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса РФ)(оригинал либо заверенная надлежащим образом копия).