Как построить каркасный дом, да еще и дешево. Рекомендую материалы, как проще, быстрее, дешевле. Больше практики. Ближе к нам, т.е. к Нижегородской области. Конкретные стройматериалы, сроки строительства, ориентиры по ценам и т.п. в одной сжатой статье.
Цель данной статьи, показать, какие материалы использовать, сколько стоят материалы на конкретном примере. По запросу мы можем подготовить смету для самостоятельного строительства каркасного дома.
Калькулятор полного расчета стоимости материалов и работ.
Сравнить комплектации можно здесь.
Итак. Описываю коротко как строить самый дешевый вариант, т.к. это цель статьи, но не обязательно рекомендация к использованию.
Давайте оттолкнемся от маленького домика, размерами, например, 6х6 и попробуем сориентироваться по ценам. (Дата статьи — ноябрь 2016 г.)
Фундамент
Самый дешевый фундамент – столбчатый. Такие фундаменты устанавливают под дачи, можно использовать под легкий небольшой каркасный дом для постоянного проживания. Стоит сущие копейки. Копаем яму, засыпаем песком, трамбуем, кладем на песок пергамин или пленку, заливаем раствор смешанный с щебнем, вставляем шпильки или арматуру. Выше поднимаем бетонными блоками или кирпичом. Загугливаем: "столбчатый фундамент под дачу" и смотрим.
Обойдется в: 12-15 т.р. 9 столбов.
Дороже, но гораздо надежнее: металлический свайно-винтовой фундамент. И благо и худо, что сейчас производителей свай в Нижегородской области как грязи, и можно не заморачиваться с монтажом, т.к. заказать с установкой дешевле, чем монтировать самостоятельно.
Железобетонные сваи – отличная замена сваям винтовым, и не дороже, чем свайно-винтовой фундамент.
Подробнее о различиях в выборе фундамента и варианты под проектируемый каркасный дом читайте здесь
Каркас
Покупайте пиломатериал естественной влажности и стройте каркас. Каркас здания высохнет до влажности окружающей среды в течение 4 недель летом. Если нет времени ждать, как минимум обработайте антисептиком, так вы предотвратите появление грибка после монтажа пароизоляции. Дешево и сердито. Или сушим в сушилке.
Обвязка: пиломатериал сечением 150-150 достаточен по прочности для дома постоянного проживания.
Нижнее и межэтажное перекрытия: пиломатериал 200*40, 200*50 мм с шагом 61-62,5 см достаточно. Сечения толщиной больше 50мм неразумны.
Дешевый каркасный дом
Стены. Ширина каркаса стен для средней полосы России: 15-20 см. Мы экономим, а значит используем доски 150*40 мм с тем же шагом. Обвязка стоек теми же досками 150*40, нижняя и две верхних.
Верхнее перекрытие и крыша я думаю не вызывают вопросов.
На весь дом потребуется порядка 7,5-8 м3 пиломатериала, включая межкомнатные перегородки.
Обойдется (если брать по 6700) в 55-60 т.р.
Кровля
Металлочерепица. Варианты: ондулин, профлист, металлочерепица или мягкая кровля Deke. О том, чем отличается ондулин, профлист, металлочерепица и мягкая кровля будет описано в статьях. Подписывайтесь на рассылку.
Выше приведена таблица сравнительных характеристик этих видов покрытия. Основываясь на этих данных, выбираем металлочерепицу - оптимальное соотношение цены, качества и срока службы) и внешнего вида.
Водосток выбираем пластиковый. Но если совсем нет денег, можно обойтись и без него.
Сумма на 40 т.р. 65-70 м2 с доставками, добором, крепежом, если угол ската 30.
Обшивка стен
Самый дешевый и сердитый вариант – снаружи обшить стены вагонкой, предварительно защитив утеплитель гидроизоляцией. Но если у вас пиломатериал естественной влажности и не высушен, необходимо создать вентилируемый фасад. Вагонку можно крепить прямо к несущему каркасу стен, а лучше через обрешетку.
Еще вариант: ЦСП, тоже через обрешетку. Если ЦСП покрасить фасадной фактурной краской, результат получается очень неплохим и долговечным.
Вагонки на 30т.р. 100-110м2 фасада. ЦСП чуть дороже: 35-40 т.р.
Утеплитель
Самый дешевый утеплитель продают на нескольких производствах SIP-панелей в Нижегородской области. К сожалению, не напишу адреса, но найти в интернете не так уж и сложно. У производителей остаются остатки, которые просто некуда девать и продают по смешной цене. Но если не найдете, то купить более менее нормальный утеплитель Knauf в матах для стен и Эковату для перекрытий. Чем отличается минераловатный утеплитель, и утеплитель из бумаги описано в статье здесь.
На 20 т.р. за 22 упаковки Кнауф
и эковату для перекрытий на 550-600 кг на 23-25 т.р. Итого 43-45т.р.
Окна, двери
Можно деревянные филенчатые. Уложимся в 25 т.р.
Черновая отделка
Внутренняя обшивка стен,потолков, настил полов: ГКЛ по каркасу или вагонка, на пол ОСП толщиной не менее 18мм или шпунтованную доску. Если брать ГКЛ и ОСП, то ГКЛ 60-65 листов, ОСП 14-15 листов.
Все вместе для такого дома на 60т.р.
Коммуникации
По минимуму ввод водопровода, канализации, вентиляция только туалета и ванной, электрика и отопление обойдутся в 40-45т.р. в сумме на материалы.
Дополнительные материальные расходы, которые обязательно следует учитывать:
- Поиск подходящего инструмента у друзей/соседей или покупка своего. А также его ремонт.
- Расходный инструмент типа карандашей, рулеток, дисков для болгарки, цепей цепной пилы и тому подобное съедят не меньше 30т.р.
- И транспортные расходы учитывайте, если расстояние до места строительства 20км, а строить будет 2 человека, то рассчитывать нужно на 2 месяца езды ежедневно. Вчетвером такой дом (6х6) за 3 недели можно построить. Средний расход составит 12-15т.р.
Итого, стоимость такого дома (маленький дом размерами 6х6 в один этаж для постоянного проживания) составит 312-335т.р.
Здесь вы можете просто и бесплатно скачать текущие действующие сметы материалов и работ на небольшие дома, а по запросу вы можете бесплатно получить расчет стоимости строительства согласно любой вашей планировки
6х6м с коммуникациями и чистовой отделкой
9х6 с коммуникациями и чистовой отделкой
10х8 с коммуникациями и чистовой отделкой
Почему любой дом нужно строить согласно установленных норм
https://www.youtube.com/watch?v=HyS6pgx2LPE
СНиПы и другие документы в помощь для самостоятельного строительства
Краткая инструкция по сборке каркасного дома
Максимальные пролеты балок эксплуатируемых и чердачных перекрытий, в т.ч. с бетонной стяжкой