Квест на получение материнского капитала на строительство дома до исполнения 3 лет второму ребенку
Как распорядиться средствами МК до исполнения второму ребенку 3 лет
Распорядиться средствами МК до исполнения 3 лет ребёнку можно на взнос за уже имеющуюся ипотеку ,и на погашение кредита взятого либо на покупку либо на строительство дома.
Как распорядиться средствами МК после исполнения второму ребенку 3 лет
- Заключить договор на строительство дома с учетом использования МК
- Заявить о желании направить средства МК на строительство в ПФРе.
- ПФР перечисляет средства МК с двух раз , т.е. первый раз 200000 рублей и через 6 мес. остальную сумму
Более детально ниже описано, что делать пошагово, если второму ребенку не исполнилось 3 года.
Детальный квест на получение материнского капитала на строительство дома/пристроя до исполнения 3 лет второму ребенку
Коротко: квест состоит из общих разделов
- Получение разрешения на строительство
- Получение сертификата материнского капитала
- Составление сметы/договора подряда на строительство
- Получение ипотеки/кредита на строительство
- Перевод средств материнского капитала (далее МК) в счет погашения кредита
Советую ознакомиться со всеми разделами прежде чем начать действовать
Получение разрешения на строительство
Необходимые документы кратко:
- Паспорт (+копия 1стр + последняя прописка)
- Свидетельство на землю + основание, указанное в свидетельстве (оригиналы+копии)
- Градостроительный план
- Ситуационный план дома на участке
- Проектная документация
Более подробный список документов
Первым делом лучше заняться получением градостроительного плана. Оформляется он в течение 1 месяца. Идем в многофункциональный центр (далее МФЦ) подаем заявление на получение градостроительного плана. Требуются только документы собственности. Отмечаем дату получения.
Оформляем ситуационный план здания на участке. Мы подготовим его вам бесплатно. Для этого нам требуется кадастровый паспорт вашего участка. Он у вас должен быть, если участок в собственности. Ситуационный план дома должен быть подписан в ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» (далее Горгаз) в каб 40.
Подквест: Получение подписи на ситуационном плане в Горгазе:
Необходимые документы:
- Ситуационный план (мы его вам оформим бесплатно, в рамках договора на строительство)
- Топографическая съемка (мы дадим вам контакты, кто выполняет эти работы, или выберете самостоятельно) – стоит не дешево.
- Градостроительный план (его вы получите в МФЦ через 1 мес после подачи документов)
- Оплата порядка 1500р.
Окончание подквеста
Получаем договор по утилизации отходов. Предполагаю, что это бюрократический жест и оформить его можно только в муниципальной организации (в Павлово – МУП «Благоустройство»). Приходим, с нас хотят 1800р за договор и ежемесячные платежи за вывоз мусора.
Проектная документация. Проект дома, который вы планируете построить. В рамках договора на строительство он у вас будет на руках.
В МФЦ подаем документы на получение разрешения на строительство. Это бесплатно.
Получение сертификата на МК
Необходимые документы:
- паспорт
- свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении)
- Свидетельство о заключении брака
- Страховое пенсионное свидетельство
Идем в ПФР с документами, подаем заявление, получаем сертификат на получение МК
Составление сметы/договора подряда на строительство
Эти документы требуются банку для оформления кредита. Мы подготовим всю необходимую документацию, включая договор с участием банковского кредита и смету материалов и работ. В договоре должен быть прописан пункт (и вы его должны выполнить) о том, что не менее 25% от общей суммы вы оплачиваете собственными средствами. Уточнить условия минимального первого взноса наличными вы можете в банке, который вам будет выдавать кредит.
Получение ипотеки/кредита на строительство
В банке
обычно дают свой пакет документов, как правило, он состоит из основных:
- Паспорт (мужа, жены)
- Справка 2-НДФЛ
- Свидетельство на землю
- Договор строительства/смета планируемых расходов
- Подтверждающие документы о получении других доходов
- Материнский сертификат
- Если требуются поручители – их документы, справки 2НДФЛ
Кредит лучше всего оформить на сумму, превышающую сумму МК, т.к. ПФР одобряет вашу заявку и переводит средства в течение 2-3 мес. В этом случае первые ежемесячные платежи вы выплатите самостоятельно.
В кредитной организации
- Вы обращаетесь к нам в офис с заявлением предоставить целевой займ на строительство ( долевое) жилого дома. Средствами МК можно оплатить первый взнос на строительство дома. Не нужно дожидаться исполнения ребенку 3 лет
Список документов:
- Государственный сертификат на материнский капитал, справка из ПФР о состоянии финансовой части лицевого счета владельца МК;
- Справка из органов опеки;
- Паспорт, СНИЛС;
- Свидетельства о рождении детей;
- Паспорт супруга и св-во о браке;
- Реквизиты счета открытого на имя заемщика;
- Свидетельство о праве собственности на зем. участок или договор ренты; + разрешение на строительство;
- Двое поручителей (с работающего – справка 2ндфл и паспорт+выписка из трудовой, с пенсионера – паспорт+ пенсионное удостоверение
- Рассмотрение заявления в течении одного дня.
- После одобрения заявления займа, подписываем договор займа и договор на строительство;
- Далее мы перечисляем деньги на расчетный счет заемщика, которые он сразу же передает в строительную организацию и платит комиссию, которая составляет 10 % от суммы займа. В отличие от ПФР, в нашем случае идет полное перечисление всей суммы МК. Полное сопровождение сделки.
- После всех расчетов заемщик идет в ПФР с заявлением о распоряжении средствами МК на строительство (долевое) жилого дома.
Перевод средств материнского капитала в счет погашения кредита
Необходимые документы для представления в ПФР:
- Паспорт матери
- Сертификат на получение МК
- Договор кредита/ипотеки и справка о текущей задолженности
- Договор на строительство/смета
- Заявление по форме, выдаваемой в Пенсионном фонде (ПФР)
- Обязательство заемщика оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения займа – заверяется нотариально
В течение 1 месяца выносится решение о переводе средств МК. Отказ может быть в случаях:
- Предоставление неполного комплекта документов или недостоверных сведений
- Допущение ошибок при составлении заявления
- Лишение родителя прав на ребенка, появление которого повлекло отказ от возникновения права на получение материнского капитала
- Совершение заявителем преступления против личности ребенка
- В случае ограничения прав опекуна органами опеки (если вы опекун)
С положительным решением обращаемся в банк или кредитную огранизацию
После перечисления МК на ваш счет в банке вы можете:
- Уменьшить ежемесячные платежи, сохранив срок кредита
- Уменьшить срок кредита сохранив сумму ежемес платежей
- Закрыть кредит
- При досрочном погашении кредита не забудьте о том, что вы можете вернуть часть страховой суммы.
- Жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи.
- Не забывайте о возможности получения налогового вычета. Подтвердив своевременную уплату по ипотечному кредиту, Вы сможете вернуть 13% от уплаченной суммы.
Вы можете через нашу компанию как построить дом, так и взять в коммерческом банке ипотечный кредит на строительство дома
Для того, чтобы использовать средства МК на строительство пристроя (не дома) - 50% средств МК перечисляются на счет клиента, после чего он начинает строительство (мы предлагаем комплектацию Каркас), и через 6 мес (при подтверждении расходов) ПФР перечисляет еще 50% средств МК на счет клиента, после чего клиент продолжает строительство (мы предлагаем докомплектовать комплектацию Каркас до комплектации Эконом или Базовая).