Мар 15, 2017 Rusdom Нет комментариев

Для строительства любого дома под ключ необходимо иметь:

Архитектурный раздел (АР):

  • Раздел 1) ПЗ ( пояснительна записка, общие данные)
  • Раздел 2) ПЗУ( План застройки участка, ситплан)
  • Раздел 3) АР (Архитектурное решение)в него входят:
  • 3.1 Планировки с расстановкой мебели;
  • 3.2 Фасады с указанием основных отметок(без указания материала);
  • 3.3 Разрез (как правило по лестнице) с указанием основных отметок ;
  • 3.4 Перспективные изображения( без цветового решения).
  • 3d-модель мы добавляем к разделу АР бесплатно

Конструктивное решение (КР): (или рабочая документация)

  • Раздел 4) КР (Конструктивное решение), который может включать в себя подразделы в зависимости от типа технологии.

Инженерные сети (ИС): мы выполняем их частично, т.к. для частного дома зачастую проектирование инженерных сетей слишком затратно по отношению к их монтажу без проекта

  • Раздел 5) ИС (Инженерные сети) включает в себя подразделы ВК (водоснобжение ,канализация); ОВ (отопление,вениляция) ЭО ( Электрические сети, эл.оборудование) Этот раздел я не умею выполнять. Далее идут разделы не относящиеся к часному домостроению.

Своими словами:

  • АР: Архитектурный проект (выполняется до подписи договора) - требуется для детализированного расчета стоимости. На основе АР готовится 3d-модель. Модель вашего дома с мебелью и сантехникой. Вы можете погулять по дому, как в компьютерной игре. План дома на участке или ситуационный план.
  • КР: рабочий строительный проект (выполняется после подписи договора, за 30-40 дней до начала работ). Стоимость указана ниже.
  • Фасад: Дизайн-проект фасада (выполняется до начала работ по строительству фасада

При заключении договора на строительство жилого дома действует 100% скидка на проектирование. Фактически, для вас нет разницы, будет ли взят эскиз из нашего каталога, любого внешнего сайта или нарисован вами от руки.

О проектах поэтапно

  • АР Архитектуру готовится нашим проектировщиком на основании вашего или нашего эскиза, с вами согласуется каждая деталь: ваш состав семьи (количество спален, санузлов и т.п.), стороны света (расположение комнат) и т.п.
  • 3d-проект. Расставляем мебель и т.п. Вы получаете файл, открываете на своем компьютере, чтобы погулять по дому, как в компьютерной игре. Проект входит в состав АР
  • Сит. план для получения разрешения на строительство. Его используют при проектировании коммуникаций для подключения дома к сетям газо, электро снабжения. Также он пригодится для архитектурного отдела при оформлении разрешения на строительство. Проект входит в состав АР.
  • КР: Рабочий проект это ответственная часть. Чаще всего готовится без вашего участия. Требуется для строителей.
  • Дизайн выполняется в процессе строительства, до начала работ по фасаду. От вас требуется собрать фотки домов, которые вам нравятся и фасад соответствует вашему типу (сайдинг, штукатурка, деревянный фасад и т.п.), дизайнер готовит 3 варианта фасада согласно присланным вами пожеланиям.

Ориентир по ценам:

  • У вас есть примерный или точный эскиз
  • Мы с вами согласовываем комплектацию строительства. Вы знаете ориентировочную стоимость строительства+-50т.р.
  • Мы готовим часть АР. Стоимость работ 150р/м2
  • Уточняем стоимость строительства на основе раздела АР. Подписываем договор, зачисляем стоимость работ проектирования в качестве оплаты строительства.
  • КР готовим после подписи договора бесплатно
  • Дизайн фасада готовим после подписи договора бесплатно

Заказать отдельно, стоимость работ:

  • АР: 150р/м2
  • Ситуационный план: 3000р. (входит в стоимость архитектурного проекта)
  • КР: Конструктив или строительный проект: 250р/м2
  • дизайн фасада: 7000-15000р (на основании имеющегося архитектурного проекта)
  • дизайн интерьера: от 20т.р. (оговаривается индивидуально)